Тарифы  на вырабатываемую ОАО «ОГК – 2» - Троицкая ГРЭС тепловую энергию, реализуемую ЗАО «Троицкие энергетические системы», утверждены постановлением Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» (далее – ЕТО) от 30 марта 2010 года  № 12/81 в зависимости от схемы присоединения потребителей в размерах (без НДС):

 - 630,85 руб./Гкал – для потребителей, имеющих непосредственное присоединение к тепловым сетям, обслуживаемым ЗАО «Троицкие энергетические системы»;

- 828,70 руб./Гкал – для потребителей, непосредственно присоединенных          к тепловым сетям, обслуживаемым Троицкими электротепловыми сетями – филиалом ОАО «Челябоблкоммунэнерго».

Таким образом,  правильность применения тарифа на тепловую энергию, утвержденного вышеуказанным постановлением ЕТО, определяется  на основании акта разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности потребителя и организации, к сетям которой этот потребитель подключен.

Постановление ЕТО от 30 марта 2010 года № 12/81 размещено на сайте ЕТО,     а также в информационных системах «КонсультантПлюс» и «ГарантУрал».

Согласно  пункта 1 Положения о ЕТО, утвержденного постановлением Губернатора Челябинской области от 01.09.2004 г. № 477 ЕТО осуществляет реализацию единой государственной ценовой (тарифной) политики
и государственный контроль (надзор) за соблюдением порядка ценообразования на территории Челябинской области.

В соответствии с пунктом 29  ЕТО осуществляет контроль за применением
регулируемых  цен (тарифов).

В соответствии с Положением о ЕТО, утвержденным постановлением Губернатора Челябинской области от 01.09.2004 г. № 477, Ваш вопрос
не относится к компетенции ЕТО.

         Для получения квалифицированного ответа рекомендую Вам  обратиться в Министерство социальных отношений Челябинской области по адресу: 454048  г.Челябинск, ул.Воровского д.30 или позвонить по телефону
(8351) 264-07-89, 232-39-28.

В соответствии с Положением о ЕТО, утвержденным постановлением Губернатора Челябинской области от 01.09.2004 г. № 477, Ваш вопрос не относится к компетенции ЕТО.

         Для получения квалифицированного ответа рекомендую Вам  обратиться в ОАО «Челябэнергосбыт» на сайт http://esbt74.ru «интернет-приемная».

В соответствии с Положением о ЕТО, утвержденным постановлением Губернатора Челябинской области от 01.09.2004 г. № 477, Ваш вопрос не относится к компетенции ЕТО.

         Предлагаем Вам обратиться в  Управление социальной защиты населения

Кусинского района.

В соответствии с п. 18, ст. 14 Федерального Закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – ФЗ № 131) организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора относится к вопросам местного значения.

В соответствии с п. 6, п. 10, ст. 35 ФЗ № 131 определение порядка принятия решений об установлении тарифов на услуги муниципальных предприятий и учреждений отнесено к компетенции представительного органа муниципального образования.

Для организаций иной формы собственности органы местного самоуправления могут рекомендовать тариф на услуги по вывозу ТБО.

 Оплата потребленной электроэнергии членами садоводческих, огороднических
и дачных некоммерческих объединений граждан производится по тарифам, установленным органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, для городского населения.

Тарифы на электрическую энергию, отпускаемую ОАО «Челябэнергосбыт», с 1 января по 31 декабря 2010 года были утверждены ЕТО постановлением №49/8 от 25.12.2009
г. «О введении в действие тарифов на электрическую энергию, отпускаемую ОАО «Челябэнергосбыт» на розничный рынок Челябинской области (далее постановление №49/8).
         Согласно подпунктов 4 б) и 5 г) указанного постановления садоводческие, огороднические или дачные неккомерческие объединения граждан приравниваются
к категории «население» и осуществляют оплату тарифов в соответствии с п.2 Приложения №2 указанного постановления.

Информационным письмом № ДС-4928/14 от 12.08.2005 г. ФСТ даны разъяснения
в части оплаты электроэнергии членами садоводческих обществ  и содержания принадлежащего им имущества.        

          В случае если энергоснабжающая организация (далее ЭСО) производит поставку электроэнергии до каждого гражданина - члена садоводческого товарищества, то независимо от способа учета потребленной энергии (по общему счетчику или на основании показаний индивидуальных приборов учета) граница раздела с каждым потребителем (гражданином) проходит на изоляторе на входе в дом. Оплата потребленной электроэнергии производится по тарифу для населения. В этой связи, ЭСО должна возместить садоводческому товариществу расходы по передаче электроэнергии, поставляемой по  сетям садоводческого товарищества до  счетчика каждого потребителя,  которые включаются в тариф для этой ЭСО.

            Если ЭСО производит поставку электроэнергии до точки подключения к сетям  садоводческого объединения, то оплата производится за счет средств, собираемых с потребителей.

           В этом случае дополнительно  к тарифу выставляется плата, которая должна компенсировать  расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания электроустановок и линий, обучение и аттестацию персонала, содержание персонала, обслуживающего электроустановки. Оплата производится за счет средств, взимаемых с членов садоводческих обществ и иных потребителей, получающих электрическую энергию через сети садоводческого объединения.  

            В тариф сетевой организации (ЭСО) плата за расходы не включается, так как согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии.

          Таким образом,  содержание и обслуживание электрических сетей и трансформаторов, принадлежащих вышеуказанным садоводческим объединениям граждан, а также оплату в них потерь электроэнергии должны производить за счет средств садоводческого объединения  и иных потребителей, подключенных  к указанным  сетям.

          Порядок и условия оплаты за  выставленные расходы определяются в решении  органа управления садоводческого объединения.

Постановлением Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» ставка на оплату технологического расхода (потерь) электрической энергии единого (котлового) тарифа на услуги по передаче электрической энергии на среднем напряжении второго уровня (СН 2) утверждена  в размере 376,01 руб./МВтч.

Плата для населения Уйского района на услуги теплоснабжения (отопление) рассчитывается путем умножения тарифа на тепловую энергию на норматив потребления тепловой энергии на отопление.

   Установленный порядок соответствует части 1 и части 2 ст.157 Жилищного Кодекса Российской Федерации от.29.12.2004 г. № 188-ФЗ и подпункту 1 пункта 1  приложения 2 к Правилам предоставления услуг гражданам, утвержденным  постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г № 307, где указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается  по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации,  исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

         До вступления в силу Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. №  237-ФЗ, вносящего изменения  в  статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативы потребления коммунальных услуг утверждались органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

        Постановлением ЕТО от 24.12.2009 г. № 48/139 (приложение 43) утвержден  экономически обоснованный тариф на 2010 г. на тепловую энергию, вырабатываемую котельными ОАО «Челябоблкоммунэнерго» на территории Уйского муниципального района (кроме деревни Яринка) в размере 1288,14руб/Гкал.
        Норматив потребления тепловой энергии на отопление для населения утвержден постановлением  Собрания депутатов Уйского муниципального района от 27.12.2006 г. № 298 в размере 0,0458 Гкал/кв.

       В Вашем доме по ул. Пионерская д.36  установлен общедомовой прибор учёта тепловой энергии. Следовательно, Ваши платежи за теплоснабжение определяются путём умножения тарифа на тепловую энергию, отпускаемую населению ОАО «Челябоблкоммунэнерго», утверждённого постановлением ЕТО в размере 1288,14 руб./Гкал, на объём фактически потреблённой тепловой энергии, определённый с учётом показаний общедомового прибора учёта.

         В этом случае объём тепловой энергии, предъявляемый к оплате, в отопительный период  изменяется с понижением температуры наружного воздуха и достигает максимальной величины в зимние месяцы.

В соответствии с подпунктом е) пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета обязан исполнитель коммунальных услуг. По требованию потребителя указанный журнал должен быть представлен в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение) определяется исходя из показаний приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, и тарифов, утверждённых органами государственной власти субъектов РФ.

Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению утверждаются органами местного самоуправления.

Тарифы на тепловую энергию – стоимость 1 Гкал тепловой энергии, отпускаемую потребителям, в том числе и населению, утверждает ЕТО.

В 2010 году тариф на тепловую энергию, отпускаемую населению ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания», утвержден в размере 684,06 руб./Гкал (с учетом НДС), рост тарифа к 2009 году – 30,0%.

Ежегодный рост тарифов на тепловую энергию обусловлен, прежде  всего, ростом стоимости газа, который определяется на федеральном уровне. В 2010 году стоимость газа выросла на 26,5%. Дополнительным фактором роста тарифов на тепловую энергию для населения явилась необходимость сокращения перекрестного субсидирования.

Следует отметить, что в городе Южноуральске тариф на тепловую энергию в размере 684,06 руб./Гкал (с учетом НДС) ниже или сопоставим с тарифами для населения в других городах Урала. Например, в городе Троицке тариф составляет 998,55 руб./Гкал, в Миассе – 704,81 руб./Гкал, в Челябинске – 637,38 руб./Гкал, в Кургане – 1228,57 руб./Гкал, в Екатеринбурге – 868,92 руб./Гкал, в Перми – 1005,31 руб./Гкал, в Оренбурге – 990,67 руб./Гкал (тарифы указаны с учетом НДС).

По вопросу платы за содержание и ремонт.

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 ЖК РФ.

Конкретный перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома также должен быть установлен решением общего собрания собственников многоквартирного дома. На основании решения общего собрания собственников согласно ч.3 ст.162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом, заключенном собственником жилого помещения с организацией, обслуживающей жилищный фонд, должны быть указаны:

1)   состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2)   перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3)   порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4)   порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 237-ФЗ в ЖК РФ (ст.161) внесены дополнения, согласно которым «управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации».

Решение общего собрания собственников в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования(ч.1ст.47 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст.46 ЖК РФ). Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (ч.6 ст.46 ЖК РФ). Внеочередное общее собрание собственников может быть созвано по инициативе любого из собственников (ч.2 ст.45 ЖК РФ).

Таким образом, права и законные интересы собственников жилых помещений в многоквартирном доме определены ЖК РФ.

По вопросу контроля за качеством обслуживания жилищного фонда Вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию Челябинской области (ул. Елькина,79).